Жер участогунун кадастрдык паспорту - Россиянын кыймылсыз мүлк кадастрынын көчүрмөсү, анда ушул мүлккө укуктарды каттоо жана аны менен бүтүмдөрдү жүргүзүү үчүн зарыл болгон жер участогундагы көрсөткүчтөр жана маалыматтар көрсөтүлгөн.
Жер участокторун каттаган ээлер гана жер участогунун кадастрдык паспортун ала алышат жана натыйжада аларга атайын номер берилген. Россияда жерди күбөлөндүрүү 6 жылга жакын убакыттан бери жүрүп келет.
Кадастрдык документтин болушу кыймылсыз мүлк менен кандайдыр бир бүтүмдөрдү жүзөгө ашыруу пландаштырылып жатканда зарыл. Кыймылсыз мүлк объектиси катары жер участогунун бар экендигинин далили - анда кадастрдык номердин так болушу.
Документ формасы
Кадастрдык паспорттун бланкы А4 форматындагы номерленген өтүнмөлөр түрүндө бир нече компоненттерден турат, ар бир арызда (форма) бөлүштүрүүнүн конкреттүү көрсөткүчтөрү жөнүндө маалыматтар камтылган.
Биринчи форма жер участогунун идентификациялык негизги маалыматтарын камтыйт, атап айтканда:
- номер, - анын жайгашкан жери, - аянт, - мамлекеттик сметага ылайык наркы.
Экинчи форма графикалык сүрөттү жана диаграмманы камтыйт, анын ичинде сайттын башкаруу чекиттери жана анын чектери, анын ичинде карама-каршылыктуу жерлер (уруксатсыз жер тилкелери жана өз алдынча басып алуу).
Үчүнчү формада, мүлккө болгон оорчулуктар жөнүндө маалыматтар көрсөтүлөт, эгерде алар бар болсо, сервитуттардын чектери белгиленет. Төртүнчү форма ушул оорчулуктар жөнүндө маалыматтарды камтыйт: жарактуулук мөөнөтү, укуктардын көлөмү жана башкалар. Эгерде оорчулуктар жок болсо, анда үчүнчү жана төртүнчү формалар кадастрдык паспортко кирбейт.
Ушул мамлекеттик документтин колдонуу мөөнөтүнө келсек, алар жок. Паспортун жер тилкесине алмаштыруу кыймылсыз мүлк объектисине мамлекеттик органдарда каттоодон өткөрүлүүгө тийиш болгон бардык өзгөрүүлөргө (сатуу, бөлүгүн ажыратуу, сервитутту белгилөө) дуушар болгондо гана жүргүзүлөт.
Паспорт алуу
Бүгүнкү күнгө чейин кадастрдык паспортту эки жол менен алууга болот, жеке кайрылуу менен, документ кагаз түрүндө берилет, электрондук паспорт Россиянын Реестринин порталы аркылуу буйрутма бергенде арыз ээсине жөнөтүлүшү мүмкүн.
Эгерде кыймылсыз мүлк объектиси мамлекеттик каттоодо турбаса, анда жер участогуна паспорт алуу үчүн, объектинин жерин изилдөөгө туура келет. Андан кийин чек ара планы жана сайтты кадастрдык каттоого коюу өтүнүчү менен толтурулган арыз атайын мамлекеттик органга берилет. Ушул процедуралардын бардыгын бүткөндөн кийин, менчик ээси жакын арада өзүнүн жер тилкесине паспорт ала алат.
