Акыркы он жылдыкта шаарларда чыныгы курулуш кызуу жүрүп жатат. Бардык бош жер тилкелери курулуп жатат. Кээде, курулуш аяктаганда, шаардыктар тургузулган имарат тегерегиндеги имараттарга кантип туура келбей калгандыгы жөнүндө гана ойлонушкан. Жаңы шаар куруу кодексинин кабыл алынышы менен кырдаал өзгөрүлө баштады.
Нускамалар
1 кадам
Жаңы мыйзамдарга ылайык, шаардын чегинде турак-жай курууну жерди пайдалануу жана өздөштүрүү Эрежелери (LAR) менен жөнгө салуу керек. Мындай эрежелер 2012-жылдын 1-январына чейин болушу керек. Россиянын бардык калктуу конуштары үчүн иштелип чыгышы керек. Аларды иштеп чыгуу бийлик жана муниципалдык бийлик тарабынан ири архитектуралык-пландоо мастерскойлоруна жана долбоорлоо институттарына тапшырылат.
2-кадам
Иштеп чыгуучулар калктуу конуштун бүткүл аймагы жөнүндө маалыматтарды чогултушат, алар ар кандай багытта колдонулган аймактардын максатын аныкташат. Ошентип, каалаган калктуу конушта өнөр жай жана кампа аймактары, эс алуу жайлары, турак жайлар бар. PZZди иштеп чыгууда учурдагы кырдаал гана эмес, шаар аймактарын өнүктүрүүнүн келечеги дагы эске алынат. Ошентип, калктуу конуштун бардык аймагы ар кандай максатта колдонулган аймактык зоналарга бөлүнөт.
3-кадам
Турак жай имараттары деп аталган зоналардын максаты башка: көп кабаттуу, аз кабаттуу, аралаш турак үйлөр. Ар бир ушундай зона үчүн шаар куруу регламенти түзүлүп, анын жардамы менен өнүгүү жөнгө салынат.
4-кадам
"Турак жайларды өнүктүрүү" аныктамасына кирген ар бир аймактык зона үчүн PZZ жер участогунун минималдуу өлчөмүнө, аймакты пайдалануунун уруксат берилген чендерине, курулуп жаткан турак жай имараттарынын тосмолордон минималдуу алыстыгына чектөө киргизет. орнотулган, тосмолордун максималдуу бийиктиги, имараттын бөлүктөрүнүн уруксат берилген кызыл сызыктардан ары чыгышы »- имараттын кварталдык чектери.
5-кадам
Мындан тышкары, турак-жай курулушунун ар бир түрү үчүн имараттардын жана курулмалардын жол берилген эң жогорку аянты жана бийиктиги, ландшафттык аймактардын минималдуу үлүшү жана чектеш аймакта унаа токтотуучу жайлардын саны белгиленет. Ушул шаар куруу эрежелеринин бардыгы турак жай курууну жөнгө салууга мүмкүндүк берет жана мыйзам бузуучуларды жазалоого жана аларды шаар курулушунун цивилизациялуу тартибине мажбурлоого укуктук негиз болуп саналат.
