Адатта, Москва облусунун үч кур деп аталган: жакынкы, ортоңку жана алыскы. Бирок, Москва району ушул үч географиялык бирдикке кандай принцип менен бөлүнгөнүн бардыгы эле айта алышпайт.
Эксперттер алыскы Москва облусунун шаарларына чекит коюунун кажети жок деп ишендиришет. Бүгүнкү күндө алар бир кыйла интенсивдүү өнүгүп келе жатышат, ошонун аркасында алар спутник шаарлардан кем калышпай атаандаштыкка туруштук бере алышат.
Риэлторлор жана кыймылсыз мүлк чөйрөсүнүн башка адистери өз сөзүндө алыскы аралык курлары сыяктуу сөздөрдү көп айтышат. Дал ушул анын жардамы менен турак жай объектилеринин жайгашкан жеринин ыңгайлуулугуна, квадрат метринин наркына жана кыймылсыз мүлк сатып алууда жана ижарага алууда калк арасындагы талапка жараша градацияны түзө алышат.
Подмосковье району да андан четте калган жок. Тескерисинче, ал үчүн аймактык бөлүштүрүү эң актуалдуу. Анткени, борбор калаада жер абдан кымбат. Маселен, метрополияга мүмкүн болушунча жакын жайгашкан жакынкы Москва району транспорттун жеткиликтүүлүгүнө байланыштуу, ошондой эле өнүккөн инфраструктурага байланыштуу ж.б.
Бөлүнүү принциби кандай
Аралык курлары шарттуу түшүнүк экендигине карабастан, аларды арзандатууга болбойт. Москва облусунун жакынкы куру Москва айланма жолунан 5 км алыстыкта эмес деп эсептелет (айрым булактарда Москва айланма жолунан 15 км чейинки аралыкта жайгашкан шаарлар Москва району деп аталат). Орточо алыстык зонасы 30 кмге чейин, калганынын бардыгы алыскы шаардын чет жакасы деп эсептелет.
Кыймылсыз мүлк адистери бул көрсөткүчтөр бир аз бааланган жана өзүлөрүнүн рейтингин түзүшкөн деп ишендиришет. Колдонуучулардын суроо-талабын эске алуу менен, жакынкы Москва облусун региондун Москва айланма жолунан 20 км алыстыкта жайгашкан аймактары деп атоого болоору аныкталды. Ортоңку Москва району борбордун айланма жолунан 20-50 км алыстыкта созулуп жатат. Ооба, андан ары алыскы.
Мындай зоналардын артыкчылыктары жана кемчиликтери
Жакынкы Москва облусу, биринчи кезекте, Москвада иштегендердин арасында кыйла пайдалуу жана суроо-талапка ээ. Кантсе дагы, 15 же 50 чакырымга жакын аралыкка жетүү 50 же 70ке караганда алда канча көп. Көпчүлүк учурда, Москванын аймактык чек араларына жакын жайгашкан шаарлар спутник шаарлар деп аталат. Бүгүнкү күндө аларда экономикалык өсүш байкалууда: турак жайлар курулуп жатат, инфраструктура өнүгүп жатат, транспорт көйгөйлөрү чечилип жатат ж.б.
Спутник шаарларын борбордун уктап жаткан райондору менен чаташтыруу оңой. Сыртынан караганда алар өзгөчө айырмаланбайт жана көпчүлүк учурда борбордун өнүгүү пландарында эске алынат.
Жакынкы Москва облусундагы кыймылсыз мүлктүн баасы капиталдык баага жакындап баратат. Транспорттун жеткиликтүүлүгүнө токтолсок, кээде кээ бир спутник шаарларынан поезд менен Москванын борборуна жетүү борбордун уктоочу районунан метро менен жетүүгө караганда аз убакытты талап кылат.
Бул варианттын бир топ олуттуу кемчиликтери бар - экология анчалык жакшы эмес. Албетте, ал метрополияга караганда бир аз жакшыраак болот, бирок аба сапатына транзиттик унаалар жана аймактын жыш калкы олуттуу таасир этет.
Ортоңку чет жакалар коңшуларына салыштырмалуу бир аз төмөн. анын транспорттук жеткиликтүүлүгү анчалык жакшы эмес, ошондой эле ар бир адам күнүнө бир нече саат жолдо жүрүүгө даяр эмес. Бирок, бул жерде батирлер кыйла арзан болгондуктан, популярдуу болуп жатат. Анын үстүнө, сиз жакынкы Москва районундагы чакан аянттардын кароосуз калган аянтын сатып алууга сарптала турган акчага кооздолгон жакшы батир ала аласыз. Бул жерде экология байкалаарлык деңгээлде жакшырат.
Көбүнчө балдары бар үй-бүлөлөр таза аба өтө маанилүү болгон ортоңку Москва аймагын тандашат.
Адистер көбүнчө алыскы Москва облусун инерттүү аймак деп аташат. Себеби, андан Москвага жумушка баруу дээрлик мүмкүн эмес, себеби саякатка 2 саат же андан көп убакыт кетиши мүмкүн. Бирок, ушул алыскы кур тилкесиндеги шаарларда бүгүнкү күндө өзүлөрүнүн инфраструктурасы жигердүү өнүгүп келе жаткандыгын эстен чыгарбоо керек, ошондуктан күн сайын Москвага баруу зарылдыгы жоголуп жатат.
Мындай зона турак жай сатып алууну каалагандар үчүн эң сонун, бирок кымбат баалуу кыймылсыз мүлккө каражат жетишсиз. Алыскы Москва облусунун борбордон байкалаарлыктай алыс экендигине карабастан, ал бирдиктүү аймак катары бардык укуктарга жана артыкчылыктарга ээ. Анын үстүнө, бул бардык артыкчылыктар жакынкы Москва облусунун жашоочулары ала турган артыкчылыктардан айырмаланбайт.
Минустардын арасынан алыскы шаарларда эски жана эскилиги жеткен турак-жай фонду өтө популярдуулукка ээ болгондуктан, ал жакта көп. Алгачкы турак жай рыногу жакшы өнүккөн эмес. Мындай шаарлар үчүн транспорттун жеткиликтүүлүгү өтө маанилүү. Эгерде ал жакшы өнүксө, анда автобус каттамы бар, түз темир жол линиясы бар ж.б. - аймак керектөөчүлөр арасында белгилүү кадыр-баркка жана суроо-талапка ээ болсо.
Москва облусунун бөлүнүшүнө байланыштуу талаш-тартыштар
Көпчүлүк эксперттер Москва облусунун шарттуу түрдө болсо да, аймактарга бөлүнүшү туура эмес деп эсептешет. Кантсе да, аймак бирдей укукка жана милдеттерге ээ болгон бир бүтүн нерсе.
Бирок, басма сөз Москва аймагын пландаштырылган 2 бөлүккө байланыштуу суроолорду көбүртүп-жабыртып жиберген: 101-чакырымга чейинки бардык нерселерди алып, Москвага кошуп, ошентип метрополияны кеңейтүү керек; жакынкы аймактарга калган аймакты кошуу. Бирок, кеп баарлашуудан ашып түшкөн жок.
Бүгүнкү күндө Москва облусу айрым багыттар боюнча борбор калаанын мэрлеринен олуттуу бонус алат - Москва метросунун линиялары спутник шаарларга жайылтыла баштады.
