Пентхаус жана таунхаус элиталык турак жайлардын түрлөрү. Бул түшүнүктөрдүн айрым бир үндөшүгүнө карабастан, алардын сырткы көрүнүшү жана баасы жагынан эбегейсиз айырмачылык бар.
Аныктамалар
"Пентхаус" сөзү англис пентхаусунан келип чыккан жана түзмө-түз техникалык чердак же коммуналдык бөлмөнү билдирет. Көп өтпөй, ал турак жайдын жоктугунан улам, асман тиреген имараттын төбөсүндө же имараттын үстүңкү кабатында өзүнчө аймакта жашоо маанисин алган. Мындай бөлмөнүн түзүлүшү лифт шахтасынын үстүнкү бөлүгүн, кондиционер жабдууларын жана чатырга алып баруучу тепкичтерди камтышы мүмкүн. Адатта, пентхаус имараттын алдыңкы капталында жайгашкан, андыктан анын бир жагында террасалар же ачык аянтчалар бар.
"Таунхаус" деген сөз англис тилиндеги таунхаус сөзүнөн келип чыккан жана өзүнчө кире турган бир нече көп деңгээлдүү батирлер үчүн турак жай имаратын билдирет. Шаардык үйлөр бат эле Европанын шаарларына жана шаар четине жайылды. Таунхаустеги ар бир батирде, көчөдөн өзүнчө кире бериштен тышкары, эреже боюнча, гараж жана чакан бакча бар.
Негизги айырмачылыктар
Заманбап практикада "пентхаус" деген сөз кымбат жана элиталык батирди билдирет, анын терезелеринен баштапкы төрт тарабындагы панорамалык көрүнүштү жана чатырга чыгууну көрө аласыз. Бул термин коомдогу позициянын бийиктиги, тиешелүү статусу, кирешесинин жогорку деңгээли жана ушул деңгээлдеги турак жайдын ээсинин популярдуулугу менен байланыштуу.
Пентхаус квартирасынын баасы ошол эле имараттагы башка батирлердин баасынан бир нече эсе жогору. Пентхаус кадыр-барктын символу болгондуктан, көптөгөн бай адамдар ал үчүн дээрлик бардык акчаны берүүгө даяр. Россия үчүн кымбат баалуу кыймылсыз мүлктүн бул жаңы түрү азыр гана күч алууда.
Албетте, мыкты пентхаус укмуштуудай панорамалык көрүнүшкө жана кадыр-баркка ээ, ошондой эле уникалдуу интерьерди жараткан учурда бийик шыптарга жана эксплуатациялануучу чатырга ээ болушу керек. Ошондой эле, талаптарга экологиялык таза курулуш жана жасалгалоочу материалдар, очок, кышкы бак, тик учак аянты, ошондой эле инженердик инфраструктуранын (энергетика жана суу менен камсыздоо, телекоммуникация, абаны кондиционерлөө, жылытуу, лифт, коопсуздук) толук топтому кирет.
Пентхаустун архитектуралык чечимдери кээде уникалдуу болот, алар көбүнчө террасалар, гүлзарлар, жада калса толук көлөмдүү бассейндер менен кооздолгон. Эң кымбат пентхаустарда жеке көтөргүчтөр бар.
Таунхаус, ички рынокто, бул шаардын борбордук бөлүгүндө же анын четиндеги жашыл аймакта эки же үч кабаттуу жарым квартиралуу типтеги турак жай. Таунхаустар, эреже боюнча, бир сапка курулган жана ар бир үйдүн өзүнчө кире бериш жери, гаражы, унаа токтотуучу жайы, кээде чакан жер тилкеси бар. Чындыгында, бул айылдык үй менен шаардык батирдин айкалышы.
Таунхаустар азыр өлкөнүн особнякына гана эмес, көп кабаттуу үйдөгү шаардык турак-жайга да альтернатива болуп калды.
Негизинен, таунхаустар вертикалдуу жайгашууну колдонушат, мында жогорку деңгээлде питомник, уктоочу бөлмө жана окуу бөлмөсү, ал эми төмөнкү деңгээлде конок бөлмөсү, ашкана жана коммуналдык бөлмө жайгашкан. Ар бир деңгээлде өзүнчө даараткана бар. Бул үнөмдүү турак жай түрү орто жана бизнес-класс үчүн иштелип чыккан.
Бул типтеги турак жайдын баасы иш жүзүндө шаардык батирдин баасына барабар жана ал үйдүн баасынан бир нече эсе аз. Таунхаустарга суроо-талап кыйла чоң жана эң көп талап кылынган - бул турак жай конуштарындагы жогорку сапаттагы таунхаустар.
