Көпчүлүк учурда, менчиктештирүү учурунда, батир үй-бүлө мүчөлөрүнүн ортосунда үлүштүк менчик катары жол-жоболоштурулат. Ошентип, ар бир адам ушул турак жайда жашоо укугун коргойт. Үйдү сатуу кырдаалында менчиктин бул формасы олуттуу кыйынчылыктарды жаратышы мүмкүн. Бир нече адамга биргеликте таандык болгон батирди кантип сатыш керек?
Зарыл
- - менчик укугу жөнүндө күбөлүк;
- - бардык ээлеринин паспорттору;
- - турак жайды сатууга менчик ээлеринин макулдугу.
Нускамалар
1 кадам
Квартирага менчиктин кандай формасы бар экендигин көрсөтүңүз - биргелешкен же биргелешкен. Биргелешкен менчик менчиктештирүүгө катышкан бардык адамдар көрсөтүлгөн бир менчик күбөлүгүн билдирет. Бул менчик формасы токсонунчу жылдардагы менчиктештирүүгө мүнөздүү болгон. Жалпы үлүштүк менчик ар бир менчик ээси үчүн өзүнчө күбөлүк берет. Менчик ээлери өз акцияларын тескөө укугуна ээ болушат, бирок иш жүзүндө бул мүмкүн эмес. Менчиктин түрү бүтүмдү жүргүзүү учурунда иш кагаздарындагы өзгөчөлүктөргө жараша болот.
2-кадам
Квартираны сатуу үчүн документтерди даярдоодо, риэлторго учурдагы кырдаал жөнүндө эскертип коюңуз. Ал даярдалган келишимге керектүү документтерди киргизип, мындан ары кандайча иштөө боюнча пайдалуу кеңештерин бере алат.
3-кадам
Эгерде сизде батирге жалпы менчик укугу бар болсо, анда документтердин топтомун өз алдынча же риэлтор менен даярдаңыз - бардык менчик ээлери көрсөтүлгөн менчик күбөлүгү жана бир сатуу келишими.
4-кадам
Үйүңүздү сатаардан мурун, бардык ээлеринин макулдугун алыңыз. Эгер алар да сатууга кызыкдар болсо, сизде көйгөй болбойт. Алар сиз үчүн бүтүмдү түзүүдө алардын кызыкчылыгын коргошуңуз үчүн ишеним кат бере алышат, же болбосо сатуу-сатып алуу иштери жүргүзүлүп жатканда нотариуста келишимге жана башка документтерге кол коюуга катышууңуз керек болот..
5-кадам
Эгерде башка ээлер батирди саткысы келбесе жана сиз өз үлүшүңүздү ишке ашыргыңыз келсе, анда алгач аларга үлүшүңүздү кадимки базар баасында сатып алууну сунуштаңыз. Аны атайын баалоочу уюм орнотушу керек. Эгерде алар өз үлүшүн сатып алуудан баш тартышса жана ошол эле учурда сатууга макулдугун бергиси келбесе, анда сиз батирдин бөлүнүшү үчүн сотко кайрылсаңыз болот. Эгерде сиздин талабыңыз канааттандырылса, сот батирди сатуу жана акчаны ээлеринин ортосунда бөлүштүрүү жөнүндө буйрук чыгарат. Бирок, ээлери жашы жете элек болсо, аракетке жөндөмсүз жана бул алардын жалгыз үйү болсо, бөлүнүү жөнүндө чечим кабыл алынбайт.
