Курулуш жана оңдоо иштерин жүргүзүүдө алардын баасы смета менен аныкталат. Бул документте курулуш, монтаждоо, санитардык-электрдик жумуштар, ошондой эле архитектуралык жана пландоо чечимдери, жумуштун ар бир түрүнүн баасы сыяктуу бардык зарыл болгон курулуш жана жасалгалоо иштери келтирилген. Ошондой эле, анда керектүү курулуш жана жасалгалоочу материалдар, алардын көлөмү жана наркы, кошумча жана башка чыгымдар көрсөтүлөт. Курулуштун сметасын жогорулатуунун бир нече жолдору бар.
Нускамалар
1 кадам
Жумуштун түрлөрүн, курулуш материалдарынын көлөмүн жана керектүү көлөмүн аныктай турган сметанын бир бөлүгүн адис оңой текшерип, ага ашыкча технологиялык аша чапкандыктарды, ашыкча бааланган көлөмдөрдү жана жумушка кеткен чыгымдарды заматта байкайт. Эгерде сиздин милдетиңиз сметаны жогорулатуу болсо, анда ушул учурларда материалдардын баасынын 5-10% дан ашпаган "майда-чүйдө нерселерди чогулта" аласыз.
2-кадам
Сметалар учурдагы баалардын жана бекитилген курулуш нормаларынын жана эрежелеринин (SNiPs) негизинде түзүлөт, ошондуктан көз карандысыз баалоочу сиздин бардык бааларыңызды ар дайым көзөмөлдөй алат. Кээде курулуштун шарттарын эске алган ар кандай коэффициенттерди колдонуп, сметалык наркын ашыра баалоого болот, бирок бул да чоң сумма болбойт.
3-кадам
Кошумча чыгымдарды эсептөөдө подрядчиктин курулушта колдонулган жабдууларынын эскириши, транспорттук чыгымдар жана анын административдик аппаратын кармоого кеткен чыгымдар эске алынган айрым мүмкүнчүлүктөр бар. Сметанын жалпы наркынын бир нече пайызын ушул жерден утууга болот.
4-кадам
Ар кандай сметанын милдеттүү бөлүгү болгон "Башка чыгымдар" тилкесинде күтүлбөгөн чыгымдар жана ошол замат эске алуу кыйынга турган жумуштар эске алынат. Адатта, бул сметанын баасынын 10-15% түзөт. Бул баалуулукту жогорулатууга аракет кылсаңыз болот.
5-кадам
Сметанын дээрлик көзөмөлсүз көбөйүшү мүмкүн болгон негизги берене - бул "жашыруун иш" деп аталган, ал бүткөн имараттарды жана курулмаларды эксплуатацияга киргизүүдө натуралай текшерүү мүмкүн эмес, ал эми кээде мүмкүн эмес. Мындай иштерге жер астындагы суулардын деңгээлин төмөндөтүү, топурактарды бириктирүү, фундаменттин чуңкурлары, траншеялар жана жээктер үчүн чөгүп кетүүчү кудуктарды жана кессондорду жайгаштыруу, жер жана фундаменттерди тургузуу ж.б.
6-кадам
Металл жана жыгач конструкцияларды орнотууда, металл устундарын, устундарды, мамыларды орнотуунун көлөмүн ашыра баалоого болот. Коррозияга каршы чараларды - коррозияга каршы коргонуу жана камтылган бөлүктөрдү ширетүү, чирип, өрттөн сактоо максатында жыгач конструкцияларды импрегнациялоо кыйынга турат.
