Абройлуу бизнести уюштуруу көп инвестицияларды жана ар кандай компоненттерди талап кылат. Эгерде биринчи орунда болбосо, анда маанилүүлүгү боюнча биринчи саптарда потенциалдуу кардарлар, өнөктөштөр жана башка коноктор келе турган бекем офис уюштурулган. Бизнес ачууда кеңсе бөлмөсүн сатып алуу дайыма эле мүмкүн боло бербейт, ал тургай мындай ыкманын мааниси жок - ижара бир нече себептерден улам пайдалуураак.
Эмне үчүн кеңсени ижарага алуу пайдалуу?
Төмөнкү себептерден улам, ушул аймакты сатып алуу үчүн ири суммадагы активдерди инвестициялаганга караганда, кеңсе бөлмөсүн ижарага алууну артык көргөн оң:
- аймактын кадыр-баркы убакыттын өтүшү менен төмөндөйт;
- кеңселер үчүн кызыктуу аймактар пайда болот (жаңы бизнес борборлор курулууда, ири фирмалар кызматкерлерге туура келбеген чакан кеңселерди бошотушат);
- кеңсе аянтын ижарага алуу баасы төмөндөйт;
- башкы имаратты кармоонун бардык түйшүгү ижарачынын эмес, үй ээсинин мойнуна жүктөлөт.
Ошондой эле, компаниянын уюштуруучусу кеңсе мейкиндигин тандоодо компаниянын кызыкчылыктарын жетекчиликке алат. Бул мейкиндик кызыкдар тараптарга оңой жеткиликтүү болушу керек жана уюм кардарлардын так сегментине көрүнүп турушу керек. Мындай учурда, ижарага алынган имаратты алмаштыруу, буга чейин бир топ өлчөмдө баасын жоготкон сатып алганды сатуудан оңой.
Көбүнчө, бекер кеңсе издегенде, үй ээси койгон өтө ылайыксыз шарттардан улам ижара келишимин түзүүдөн баш тартууга туура келет.
Кантип офисти ортомчуларсыз ижарага алууга болот?
Ижарага алууда ортомчу-лизинг берүүчү гана эмес, анын кызыкчылыгын коргогон менчик ээси да татаал жана иш жүзүндө мүмкүн эмес шарттарды ойлоп таба алат. А бирок, ээсинен ижарага алуу кыйла пайдалуу - чыгым арзан жана компромисс табуу оңой, анткени шарттар баштапкы булактан талап кылынат.
Бизнес жана соода борборлорун куруу стадиясында кеңсе аянтынын ээлерин табууга болот - ижарага берүү сунушу бар баннерлер көп учурда курулуп жаткан имараттарга илинип турат. Басылма жана виртуалдык форматта болгон маалымат тактасынын атайын бөлүмдөрүн карап көрүү керек. Эгерде биз Интернеттин мүмкүнчүлүктөрү жөнүндө айта турган болсок, анда учурда бир нече сайттар уюштурулган, анда анын ээсинен үй табууга болот. Берилген чыпка үчүн автоматтык издөө тутуму сизге ылайыктуу параметрлерди берет.
Бөлмөнү ижарага алууда анын ээси бир катар артыкчылыктарга ээ, алардын арасында бир чарчы метрдин баасы арзаныраак, жаңы бөлмө, акысыз тандоолордун кеңири чөйрөсү жана башкалар белгилениши керек.
Эмне билүү керек?
Кол коюла турган ар кандай ижара, башка компания сунуш кылган келишимге окшош, алар шаблон боюнча түзүлгөн. Бирок бул келишимди окуунун кажети жок дегенди билдирбейт - ар дайым кошумча шарттар бар, аларды алдын ала түшүнүш керек. Эгерде келишимде кабыл алынгыс шарттар камтылса, анда аларды үй ээси менен талкуулаңыз. Кээде кошумча келишим түзүүгө, же келишимдин текстин өзгөртүүгө жол берилет. Эгерде менчик ээси жеңилдиктерди бербесе, анда компания үчүн жагымсыз болгон шарттарга макул болгондон көрө, ижарадан баш тарткан жакшы.
